Котедж «Лісовий будиночок у Синяку» знаходиться в 7 км. від траси Відень-Київ-Москва, за 200 м від санаторію Синяк – відомого у всій Європі (лікувальний профіль – опорно-руховий апарат). Основним лікувальним фактором курорту є Синяцька сірководнева вода, синюватий відтінок якої дав назву курорту. У зимовий період до послуг гостей два лижні витяги 1460 метрів, 900 метрів на відстані 300 метрів від котеджу.